STAP 1
Het begint allemaal bij dè plek.
Bebouwd of onbebouwd.
STAP 2
Dan begint het plannen maken:
• De locatie verwerven
• Verkennen wat te (ver)bouwen en hoe
• Wie is de doelgroep
• Welk concept
• Duurzaamsmaatregelen?
• Schetsontwerp
• Haalbaarheid berekenen
• Koopovereenkomst
• Financieringen
STAP 3
Bij de volgende stap gaan we de plannen uitwerken:
• Voorlopig ontwerp
• Definitief ontwerp
• Technische omschrijving
• Gemeentelijke afstemming
• Wensen geïntresseerden?
• Omgeving betrekken
• Onderzoek bodem, flora, fauna, archeologie etc.
• Bestemmingsplan procedure
• Omgevingsvergunning
STAP 4
Het plan gaat in verkoop:
• Verkoopdocumentie beschikbaar
• Brochure met impressies en plattegronden
• Prijslijsten
• Makelaars begeleiden verkoop
• Koopovereenkomst sluiten
Jeroen: ‘Mijn werk is divers: van halfjaar- en jaarrekening helpen opmaken tot het opstellen van een liquiditeitsprognose. Een ontwikkelende aannemer als NBU kan niet functioneren zonder geld. Je moet financiële middelen hebben om personeel te betalen en om bouwmateriaal en -materieel te kunnen kopen. Daarnaast zijn er middelen nodig om gronden of kantoorpanden te verwerven. Door een goede financiële bewaking is NBU uiterst solvabel en daardoor instaat om grondposities aan te kopen.’ >
Stap 5: Bouwvoorbereiding
• Calculeren
• Uitwerken detailleringen
• Werkvoorbereiding: inkoop materialen en onderaannemers
• Plannen bouwproces
• Bouwplaats inrichten
Johan: ‘Calculatie is een onmisbaar onderdeel van het bouwproces. Aan de hand van bouwtekeningen, bestek en andere informatiebronnen reken ik uit wat de bouw van een woning, appartement of kantoor gaat kosten. Ik vraag daarvoor bij onderaannemers, bijvoorbeeld installateurs hun prijzen op. Onder aan de streep komt dan het bedrag te staan wat de bouw van het project gaat kosten. Maar voordat ik zo ver ben, ben ik wel 3 tot 4 weken aan het rekenen.’ >
Arjen: ‘Projecten die wij voor onszelf of derden bouwen, daarvan doe ik de complete bouwbegeleiding. Je moet daarbij voorstellen dat ik de inkoop organiseer, bouwtekeningen controleer en contact heb met de onderaannemers.’ >
Stap 6: Kopersbegeleider – de schakel tussen droom en werkelijkheid
Een nieuwe woning kopen is een bijzondere mijlpaal. Onze Kopersbegeleiders zorgen ervoor dat kopers tijdens het hele proces persoonlijk worden begeleid, van de eerste keuzes voor meer- en minderwerk tot de voorbereiding op de oplevering. Zo worden woonwensen vertaald naar een thuis dat echt past bij de toekomst van onze klanten.
“Het mooiste aan mijn werk is dat ik kopers mag begeleiden bij één van de belangrijkste aankopen in hun leven. Samen maken we van een woning een persoonlijk thuis, en dat geeft elke dag weer veel voldoening.”
– Naomi, Kopersbegeleider bij Nederlandse Bouw Unie
Met oog voor detail, heldere communicatie en een luisterend oor zorgen onze Kopersbegeleiders waaronder Naomi ervoor dat kopers met vertrouwen uitkijken naar de sleuteloverdracht van hun nieuwe woning.
Bij Nederlandse Bouw Unie is de afdeling Kopersbegeleiding het vaste gezicht voor de koper. Wij vormen de brug tussen hun woonwensen en de bouwplaats. Maar hoe ervaar je dit proces als koper? Onze eigen Kopersbegeleider Erik nam samen met zijn vrouw Laura plaats aan de andere kant van de tafel bij de aankoop van hun woning in het Van Bergenpark. Bekijk in de video hoe zij dit traject hebben beleefd.
Stap 7: Realisatie
• Grondwerk
• Ruwbouw
• Afbouw
• Installaties
• Bouw begeleiden en bewaken
Koperskijkdagen
• Updates van voortgang
• Woonrijp maken
• Oplevering aan bewoner
• Meten klanttevredenheid
Johan, uitvoerder: ‘Het woord uitvoerder is te beperkt voor het werk dat ik doe. Natuurlijk roep ik dagelijks materiaal als betonstaal of beton af, controleer de bouwtekeningen en geef leiding aan de bouwplaats. Maar ik plak ook pleisters; sociaalwerker ben ik ook. Als iemand niet goed in zijn vel zit maak ik een praatje. Ik motiveer, omdat werken op de bouwplaats wel leuk moet blijven. De kwaliteit van wat wij opleveren hangt samen met de kwaliteit van ons personeel.’ >
Stap 8: Nazorg
• Opleverpunten
• Eventuele klachten
Jolanda: ‘Het is leuk om snel voor onze kopers iets op te lossen. Service stopt niet na het tekenen van het koopcontract, maar loopt gewoon door. Als je een nieuwe auto koopt, wil je ook een goede service. Bij Nederlandse Bouw Unie is die service zo goed, dat om die reden er mensen zijn die al voor een tweede keer een huis bij ons hebben gekocht.’ >
